Mülk YönetimiSanta Marina, Sozopol'daki daireler için
Santa Marina'daki daireleri sahipleri adına yönetir, kiralar ve bakımını sağlarız — rezervasyonlar, misafir iletişimi, giriş işlemleri, temizlik, bakım kontrolü, aylık raporlar ve sahibe ödemeler.
Santa Marina'daki daire sahipleri için
Ücretsiz gelir değerlendirmesi alın
Dairenizden bahsedin — size gerçekçi bir kira tahmini ve işbirliği önerisiyle döneriz.
- Ücretsiz, taahhütsüz değerlendirme
- 1 iş günü içinde yanıt
- İngilizce, Rusça, Bulgarca, Rumence konuşuyoruz
Bu hizmet kimler için
Bu hizmet aşağıdaki durumlarda size uygundur:
- Santa Marina, Sozopol'da bir daireniz var.
- Bulgaristan'da sürekli olarak yaşamıyorsunuz.
- Daireniz sezonun büyük bölümünde boş kalıyor.
- Mülkünüzden gelir elde etmek istiyorsunuz.
- Misafirler, temizlik, giriş işlemleri ve onarımlarla bizzat ilgilenmek istemiyorsunuz.
- Şeffaf raporlar ve düzenli iletişim istiyorsunuz.
- Belirlenen tarihlerde dairenizi bizzat kullanma hakkını saklı tutmak istiyorsunuz.
Ne yapıyoruz
| Alan | Ne yapıyoruz |
|---|---|
| Daire hazırlığı | Keşif, öneriler, sezonluk hazırlık, temel envanter kontrolü. |
| Satış ve rezervasyonlar | Kiralama platformlarında ilan, doğrudan satış, fiyatlandırma stratejisi. |
| Misafir iletişimi | Mesajlaşma, varış talimatları, giriş ve çıkış desteği. |
| Temizlik | Çıkış sonrası temizlik, çamaşırhane koordinasyonu, kalite kontrolü. |
| Bakım | Küçük onarımlar, teknik kontroller, yerel uzmanlarla koordinasyon. |
| Raporlama | Rezervasyonlar, gelir, giderler ve sahibe ödeme içeren aylık rapor. |
| Mülk sahibi desteği | Mülk sahibiyle iletişim, fotoğraflar, güncellemeler ve tavsiyeler. |
Neden bizimle çalışmalısınız
Esnek ve şeffaf bir yerel yönetim modeli. Tam ticari koşulları her daire için değerlendirmeden sonra sizinle birlikte belirleriz — açık fiyat listesiyle değil, çünkü her mülk farklıdır.
- Bölgede fiziksel olarak bulunuyor ve etkin biçimde çalışıyoruz.
- Santa Marina'daki daireleri zaten yönetiyor ve kiralıyoruz.
- Yerel kiralama pazarını biliyoruz.
- Misafirlerle hem doğrudan hem de online kanallar üzerinden çalışıyoruz.
- Temizlik, giriş işlemleri, bakım ve denetimleri organize ediyoruz.
- Mülk sahiplerine raporlar sunuyoruz.
- Birkaç dilde iletişim kuruyoruz.
- Yurt dışında yaşayan mülk sahiplerine destek oluyoruz.
Süreç nasıl işliyor
- 1Mülk sahibi bize bir talep gönderir.
- 2Mülk sahibiyle iletişime geçeriz.
- 3Daireyi yerinde inceler veya fotoğraf ve bilgileri gözden geçiririz.
- 4Kiralama potansiyelini değerlendiririz.
- 5İşbirliği modelinde anlaşırız.
- 6Yazılı bir sözleşme imzalarız.
- 7Daireyi kiralama için hazırlarız.
- 8Daireyi rezervasyonlara açarız.
- 9Mülk sahibi raporları ve ödemeleri alır.
Sıkça sorulan sorular
Dairemi yine de bizzat kullanabilir miyim?+
Evet. Mülk sahibi, üzerinde anlaşılan tarihlerde kişisel kullanım hakkını saklı tutar; bu tarihleri rezervasyon takvimine önceden bloke ederiz.
Dairem nerede tanıtılacak?+
Yerleşik kiralama platformlarında ve kendi doğrudan kanallarımız üzerinden. Tam kanal karması yönetim sözleşmenizde belirlenir.
Ne sıklıkla rapor alacağım?+
Rezervasyonlar, gelir, giderler ve mülk sahibine net tutarı içeren aylık bir rapor sunarız.
Mülk sahibine ödemeler ne zaman yapılır?+
Ödemeler, yönetim sözleşmesinde tanımlanan düzenli bir takvime göre, genellikle raporlama döngüsü kapandıktan sonra aylık olarak yapılır.
Bir misafir bir şeye zarar verirse ne olur?+
Hasarlar belgelenir ve platform kurallarına uygun şekilde rezervasyon platformunun koruması veya güvence depozitosu üzerinden çözülür.
Bulgaristan dışında yaşayan mülk sahipleriyle çalışıyor musunuz?+
Evet. Çalışmalarımızın büyük bölümü yurt dışında yaşayan mülk sahipleriyle yürütülüyor.
Başka bir yönetim şirketiyle zaten sözleşmem varsa ne olur?+
Lütfen önce mevcut sözleşmenizi inceleyin. Hukuki çatışmaları önlemek için işbirliğine yalnızca mevcut taahhütleriniz buna izin verdiğinde başlarız.
Sadece bir sezon için başlayabilir miyiz?+
Evet. Tek bir sezonla başlayıp iki taraf da memnun kalırsa işbirliğini sürdürebiliriz.
Önemli not: Biz, bağımsız bir mülk yönetimi ve kiralama hizmeti sağlayıcısıyız. Santa Marina Holiday Village'in resmi temsilcisi değiliz. Bir mülk sahibi başka bir yönetim şirketiyle hâlihazırda aktif bir sözleşmeye sahipse, bizimle işbirliğine başlamadan önce o sözleşmeyi incelemelidir.
Elena Purva Ltd · 407/13 Santa Marina H.V. Sozopol 8130 Bulgaria